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雪梨清盘率破8成 墨爾本录得74%
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作者:
新闻3
时间:
2013-6-3 09:48
标题:
雪梨清盘率破8成 墨爾本录得74%
（本报讯）上周末，雪梨清盘率达到了一年多以来的最高点，破了
80%
的大关。
在拥挤的拍卖人潮前，地理位置优越的家庭住宅以远高于保留价的价格售出，这促使雪梨和墨尔本在过去四个月里的拍卖清盘率节节高升。
低利率和澳币下跌给今年的房地产市场带来了更多信心，经济学家们都预测本周二储行将保持官方利率的稳定。
RP Data
的数据显示，雪梨举行的
623
场拍卖会，清盘率达到了
80.3%
。全市成交价最高的交易是位于
Cheyne Walk
的一栋
Castlecrag
住宅，卖出了
327
万元。这套
5
睡房独立屋的代理中介公司是
LJ Hooker Castlecrag
。
来自
McGrath
地产公司的拍卖结果显示，两套
500
万元以上的住宅未能在雪梨地区的拍卖会上成交：一套位于
Mosman
的
Bay Street
，卖主的最后出价是
550
万元；另一套位于
Centennial Park
，保留售价是
650
万元。但大部份价格位于
70
万元至
120
万元之间的物业都以远高于保留售价的价格售出。
在墨尔本，维州房地产研究所（
REIV
）为
822
场拍卖会录得了
74%
的清盘率。在女王诞辰（
Queen’s Birthday
）之后，墨尔本安排了
840
场的周末拍卖会，
REIV
称这是史上拍卖会最多的周末之一，仅次于
2010
年的同一个周末，而当时房市正处在巅峰时期。
上周末也是秋季的最后一个周末，在进入冬季之后，房市通常会变得安静。有超过
120
组人，当中包括女演员
Rachel Griffiths
，参观了位于
Albert Park
，
St Vincent Place
的一栋住宅。该住宅先是在拍卖会上以
192.5
万元的价格流拍，但销售代理伍德（
Adrian Wood
）稍后以超过
200
万元的价格将其售出。
墨尔本上周末成交价最高的住宅是一套位于
Middle Park
，
Nimmo Street
的
4
睡房联邦风格住宅，售价高达
393
万元。地产中介是
Marshall White
。
由于下周末适逢女王诞辰，因此几乎没有安排什麽拍卖会。
REIV
的发言人拉罗卡（
Robert Larocca
）说，上市房屋的数量和交易量上升，部份要归功于官方利率被削减至
2.75%
的历史最低点。
金融市场并不认为储行会在本周二减息。上周，交易员们降低了降息预期，认为储行在
6
月份减息
0.25%
的可能性只有
17%
。
但安保资本（
AMP Capital
）的首席经济学家奥利弗（
Shane Oliver
）认为，储行应当继续保持降息的势头。他指出，除了与房市有关的数据之外，过去一个月里出台的数据都相当差，通货膨胀令人吃惊地疲弱，澳洲经济正面临关键时刻。
奥利弗希望储行能在周二减息
25
点，并在今年年底前将利率削至
2.25%
。
源自澳洲日报
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