北京单日卖地35亿创京版细则落地后新高 - [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯悉尼墨尔本布里斯班阿德莱德堪培拉]

2013年5月22日，北京市国土局公开拍卖大兴区新城核心区、旧宫镇和魏善庄镇三宗土地。此次拍卖的土地总建筑控制规模达37万平方米，起始价约15亿元，竞拍前已收到17份报价，共16家房企到场参与拍卖。
现场房企拿地欲旺盛
今日首先竞拍的是大兴区魏善庄镇北区西区AA-25地块F3其它类多功能用地，该地块建筑控制规模184248平方米，竞拍起始价为5.53亿元。参与魏善庄地块竞拍的房企有三家，分别是城建、泰禾、东亚新华。最终经过78轮竞拍，北京城建以11.15亿元成功拿下该地块，土地溢价率为102%，折合楼面价6051元/平米。
竞拍过程中出现两次小插曲，该地块在竞拍至6.3亿元时，东亚新华直接喊至7亿元(原递增幅度为一千万元)；同样至7.5亿元时东亚新华再次直接喊至8亿元整，表现出非常强的拿地欲望，但最后阶段北京城建毫不示弱，最终将该地块揽入怀中。
11家房企角逐旧宫地块
第二宗拍卖的土地是大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地，吸引了11家房企参与竞争，分别是融创、泰禾、万科金第联合体、中冶、旭辉、东亚新华、保利首开联合体、懋源、长安置地、福建正荣、金地。最终经过39轮竞拍，保利首开联合体以12.82亿元加10500平米保障房成功拿下该地块，土地溢价率为49%，折合楼面价18870元/平米，剔除保障房后楼面价22320元/平米。
据了解，大兴区旧宫镇A2-1地块建筑控制规模为67937平方米，起始价为8.6亿元，在竞拍开始前就收到了11份报价，该地块热度可见一斑。
北京单日卖地35亿创新高
最后拍卖的是大兴区新城核心区I、J组团0101-009、012地块商业金融、广场用地项目，该地块建筑控制规模达126996平方米。最终万科金第联合体力挫龙湖、绿地以11.25亿元摘得该地块，折合楼面价8859元/平米。
至此，22日拍卖的三宗土地总出让金达35.22亿元，成为北京国五条细则落地后单日土地成交额最高的一天。而5月至今已累计成交经营性用地8宗，总出让金已达68.1125亿元，北京土地交易正逐步回暖。北京土地储备中心官网显示，又有三宗土地入市挂牌，其中丰台区花乡夏家胡同地块起始价金额达13.1亿，预计将成为下一阶段土地交易的“重头戏”。

源自新浪房产

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