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宇宙中心长尾效应明显 学区房炼成“不跌”神功
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作者:
新闻2
时间:
2013-5-21 10:10
标题:
宇宙中心长尾效应明显 学区房炼成“不跌”神功
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图为宇宙中心神盘
2013年3月7日，网友@AdRa1n在微博上爆料称，位于五道口的某二手房售价高达10万一平米，图片上清晰标注：37平米350万。此消息一出犹如捅破了天花板。经调查，此盘之所以敢叫价10万/㎡，与其“学区房”的真实身份有绝对关系，网友也戏称此神盘为“宇宙中心”。
无独有偶，距离“宇宙中心”的诞生已逾近3个月。随着一年一度毕业季的到来，学区房又被顶上了风口浪尖。记者近日再次走访宇宙中心所在的华清嘉园
小区
时发现，该区内目前二手房均价在5.8万-6.5万左右。以一套116㎡的三居为例，总计在700万左右，每平米约合60345元，而另外一套53㎡一居，房东报价390万，单价已高达7.3万/㎡左右。
虽然再次走访时未见“宇宙中心”再现，但不难看出，学区房的价格依然坚挺，动辄6、7万的均价已不足为奇。数据则显示，2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约7.2%，而2013年截至目前，这一价格差已经达到12.7%，价格差距逐渐拉大。
记者就此事采访了链家地产的相关专家：“学区房价上涨幅度还将继续，一方面，学区房是户籍体制和教育资源分配问题所衍生的一种特殊住房。这类房源需求群体非常特定，即满足子女入学需求，属于另类“刚需”；另一方面，特别是具备名校资源的稀缺学区房，较易转手，具备双重功能，既能获得良好的教育机会又能获得较好投资收益，受到部分购房者追捧。”
通过记者的集中走访不难看出，任何楼盘，只要被冠以“学区房”三个字，就犹如插上了幸运的翅膀，房价就像装上了引擎，一飞冲天不在话下。如今，正值一年一度的毕业季，又到了家长为孩子筹谋学区房的集中爆发期，二手学区房“高不可攀”的房价促使一部分家长未雨绸缪提前准备，舍弃二手房，选择一步到位的新房。今天小编带你盘点北京在售的一手学区房。
源自新浪房产
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