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墨市将再释6万地块 业界：助提住房可负担性
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作者:
新闻2
时间:
2013-3-7 11:51
标题:
墨市将再释6万地块 业界：助提住房可负担性
（本报讯）周二，维州规划厅长
Matthew Guy
宣布，明年年末，墨尔本预计将在新兴发展区再释放
6
万块地块。厅长同时也宣布了住宅区划分新规。这些都是维州规划体系改革的部分举措。
虽然过去
2
年墨尔本的土地市场需求已经减弱，而且并不存在供不应求的现象，但
Guy
表示，应当未雨绸缪，在潜在的买家大军抵达之前，先准备好充足的地块。“如果新兴发展区没有可用于建设的土地储备，那么那里就很难发展得起来。”
周二，
Guy
出席了澳洲城市发展研究所（
Urban Development Institute of
Australia
，
UDIA
）在墨尔本召开的全国代表大会。他在会议上指出，墨尔本新兴开发区内的营建率是全澳最高的，而他则希望能保持这一高水平。
UDIA
同时也发布了全国土地年度报告。根据该报告，墨尔本的土地市场并不存在与雪梨、布里斯本和柏斯类似的供不应求压力。
经济和战略规划公司
MacroPlan Dimasi
的董事长
Brian Haratsis
在会议上指出，增加土地释放量有助于提高住房可负担性。“稍稍的供过于求总是更好。”
Australand
维州民宅开发总经理
Robert Pradolin
称，更多的土地被划为开发地，这有助于保证地价的稳定。他称，虽然土地的供过于求可能会导致土地主在短期内承受负资产净值（
negative equity
），但是保证中长期的地价稳定相当地重要，而且这也是为了防止市场突然出现
2010
年那样的需求暴增的情况。
Guy
同时还宣布了三个新的住宅区分区，取代现行法规设立的分区：睦邻区（
neighbourhood zone
）的楼高不得
8
米，而且着力于保留和发扬睦邻区的特点；普通区（
general zone
）类似于现在的一类区（
Zone One
），楼高限制为
9
米；新兴开发区将适用于中密度开发的地区。这三个分区将于
7
月
1
日引入，并在一年内实施。
（源自澳洲日报）
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