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墨市房价降幅超预期 一季度骤贬2.7%
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作者:
新闻2
时间:
2013-3-7 11:48
标题:
墨市房价降幅超预期 一季度骤贬2.7%
（本报讯）墨尔本
2012
年的房市损失或许远超过预期。维州总估价师公布的最新数据显示，墨尔本的房价中值从去年
6
月季度末的
$481,000
降至
9
月季度末的
$468,000
，降幅为
2.7%
，比原先预期高出了近
1%
。
维州房产研究所（
REIV
）此前公布的同期数据要温和得多：房价中值从
$525,000
贬至
$515,000
，降幅
1.9%
。
维州总估价师的数据一直被认为是最准确的房价数据报告，因为它是以买卖通知为数据基础，而非依赖于中介的报告。这份报告需要花费更长的时间完成，但它的数据包含了结算期在
121
天以内的房产交易。根据这份报告，去年
9
月季度总共有
11946
宗房产交易。
维州总估价师
Robert Marsh
在《维州房产销售报告》（
Victorian Property Sales Report
）中指出，在截至去年
9
月份的
12
个月里，维州的房产中位价下滑了
3.5%
至
$402,000
。与此同时，墨尔本的单元房中位价则贬值
1.2%
至
$420,000
。受墨尔本内城单元房价格下滑的影响，维州总体的单元房价格从
$400,000
缩水至
$395,000
。
Marsh
称，“这些变化主要是受墨尔本内城房市交易量减少的影响。”他同时指出，
Pakenham
是墨尔本市房产交易量最多的城区，去年
9
月季度时共有
211
套房产易手。
Carlton
则是去年
9
月季度中价格表现最好的城区，该区的
12
宗交易将房价中值从
$830,500
推至
$1,162,500
，增幅达
40%
。
St Kilda
的房产缩水最严重，它的
25
宗交易将该区的房产中位价从
$928,000
踢至
$650,000
的水平，降幅高达
23%
。
去年
9
月季度，维州乡村地区的房价微涨，从
$275,000
升至
$278,000
，幅度为
1.1%
。
（源自澳洲日报）
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