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标题: 澳洲央行行长提起房价 [打印本页]
作者: AD    时间: 2012-9-3 10:55
标题: 澳洲央行行长提起房价
澳洲央行行长提起房价。。。。。。        

就澳大利亚当下的房产价格，7月25日，澳洲央行行长Glenn Stevens在一次商业午餐会上提到两个比值：
1.    房价与收入的比值：在全世界范围内，与同类国家相比，澳洲处于中间水平，这表示澳大利亚的房价并没有被高估；
2.    目前普通澳洲家庭用于偿还房屋贷款的钱数与家庭收入的比值：“目前的住房可负担能力是10年以来最好的。经历过四 、五年以前住房可负担能力的危机之后，人们现在负担住房的经济能力增加了”。
同时他也提到：“目前全国住房建设量大概处于10年前的水平，但是人口却增长了15%，”澳大利亚绝大多数地区，住宅房产供应量不能满足市场需求。
“珀斯房价将增两成，明年或现房市拐点，”经济预测机构BIS Shrapnel在7月份的报告中指出，“随着房市逐渐回暖，买家在未来三年里将日渐活跃，其中以珀斯和布里斯本市前景最被看好。珀斯房产未来三年预计将增值22%。。。。。。”
这些市场动态都给西澳投资者带来了希望。更有Ironfish的调研报告，充分证实了市场好转的迹象已经全面显现。7月11日，Ironfish集团董事、全国研究总监Grant Ryan，在珀斯举办了“权威信息之夜”，就十个判断“市场转向”的变化信号，给大家详细分析了珀斯房地产市场越来越明朗，越来越走好的现状。
但是房价高，现金流压力大，没时间没精力打理物业，等等这些，都是我们投资者面前一条一条具体而又现实的困难。与时俱进，一些新的投资方式应运而生。有许多人放弃了二手房，转而投资新落成的房产，这不仅是一个省时省力的新时尚，还会对工薪阶层的退税有帮助。也有人就直接选择投资期房，花钱买的是时间，抢占政策和价格上的先机。
我要选择什么样的投资房产，才能又省心思又省时间？
投资买房，如何能做到每周的现金压力最小？
Ironfish的投资理念是怎样帮助每一个普通家庭选好房选对房的？
就现在的西澳房产投资市场来说，我在哪个区投哪样的房子最实惠？
。。。。。。。
欢迎大家把您心中的疑虑及困惑告诉我们：6399 6688， perthadmin@ironfish.com.au，在9月4日晚间的讲座上，Grant Ryan将会给大家做详细的解答，就这一阶段大家在投资历程中遇到具体问题，展开探讨，揭秘新时期房产投资的新方式，帮助大家把这一条投资之路成功走到底！


主讲人Grant Ryan： 专业地产投资策略家、研究员和市场评论员。于1994年移居澳大利亚，从1998年12月起从事地产投资业至今。 在过去的十几年中，Grant共同创建了Ironfish的多元化地产组合投资系统和战略并不断发展完善，被市场广泛认为是一个极为出色的投资策略，能让每一位投资者在实现利润最大化和风险最小化的同时尽快建立自己的投资组合。 Grant本人也是一位精明的房产投资者，在全澳各地拥有相当数量的房产投资组合。
作者: xiaonirvana    时间: 2013-3-7 12:52
入市要谨慎



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