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标题: 新增1179例！6000活跃病例仅16人住院！西澳边境开放将带来珀斯下一个房地产热潮？ [打印本页]
作者: 新闻3 时间: 2022-3-1 14:50
标题: 新增1179例！6000活跃病例仅16人住院！西澳边境开放将带来珀斯下一个房地产热潮？
西澳卫生部最新通报，截至昨晚8点，西澳记录了1179例新冠确诊病例，其中1175例为本地确诊病例，另外4例是与入境有关的病例。
673例为自我报告的快速抗原检测，506例为PCR核酸检测。
目前，现存活跃病例5994例，西澳现有16人住院治疗，比昨天增加了5人，没有人需要进入重症监护室。
州长麦高文表示，仅16人住院是一个“了不起的结果”，他说重症监护室没有人“真是太好了”。
麦高文将低住院率归咎于西澳的高疫苗接种率，现在有64%的西澳人已接种了加强剂。
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西澳一学校出现30多名确诊病例，所有小学生隔离
位于Mandurah的Greenfields的Foundation Christian College出现了30多例新冠确诊病例。该校现已将其所有小学生送回家至少要求隔离一周。Greenfields的Foundation Christian College周一提醒家长：“由于今天小学中新冠阳性病例的升级，将在下周二之前转向远程学习。”校长Neville Stanway表示，在周六午餐时间收到第一例确诊通知之前，该学院一直没有感染新冠病毒的个例，但到周一早上，大约150名学生（几乎是小学的一半）被视为密切接触者，他们将不得不隔离。Stanway表示：“我们小学有约30多个阳性病例，影响了7个不同的班级。但其他一些没有受到影响的教室只有五六个孩子上学，因为父母都把孩子留在家里以防万一。”Stanway说，学校已经强烈建议小学生戴口罩。戴着口罩接触病毒的儿童不太可能被视为需要隔离7天的密切接触者。“此外，现阶段对中学教职工和学生的影响较小，因为学生戴了口罩。但是，我们确实有越来越多的中学生由于兄弟姐妹的密切接触而被隔离。”[attach]713783[/attach]西澳边境开放将带来珀斯下一个房地产热潮？
“澳大利亚房地产协会提示珀斯房地产繁荣将在 3 月 3 日之后出现。”- The West Australian那么，让我们来看看西澳的重新开放将如何影响珀斯的房地产市场？
连续两年，澳大利亚房地产产市场比预计更早地蓬勃发展。根据Domain每两周一次的房产报告显示，墨尔本、悉尼、布里斯班和珀斯今年上市的房产都比12个月前的同期多。尽管西澳有严格的边境限制，但整个州的价格仍然在上涨。
在过去的2021年，与墨尔本悉尼一样，珀斯在最后一个季度的数据显示繁荣的房地产价值有所放缓。根据CoreLogic的最新报告，这种降温可能归因于边境关闭时间过长。
然而，珀斯的租赁市场似乎仍然是一个非常有竞争力的空间。根据Domain 的最新空置报告显示，首府城市的空置率很低。从长期来看，随着边境的逐步开放，雇主可能在未来几年将回归实体办公空间作为优先事项，届时会有大批人从偏远区域返回城市。
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William Porteous International Properties的销售主管John Hunter表示，在西澳边境重新开放之前，已有数十名买家与他们联系。不少经纪人表示，买家已经在预约检查珀斯的房产，希望一旦边境限制开放，他们就能迅速购买和搬家。西澳大利亚房产市场可能会经历一次小型的地产繁荣时期，珀斯房价可能会持续上涨。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，“当你看到去年底的时候，珀斯已经显示出相对于其他城市的增长率较弱的迹象。尽管珀斯可能不会吸引大量新的自住业主，但由于租金需求，西澳的首府可能会成为 2022 年投资者的目标。”
“我们看到珀斯的投资活动有所增加，所以我认为投资者将成为[今年]上升的买家群体，因为租赁市场的空置率很低，”她说，并补充说，“这是一个非常有竞争力的租赁市场。”
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Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 同意 Powell 博士的观点，他表示珀斯的租赁市场将继续是一个竞争激烈的领域。
Conisbee女士预计：一旦国际边界重新开放，随着越来越多的人进入澳大利亚，这将增加珀斯租房的压力。
对于珀斯来说，因为自 2020 年 3 月以来，他们几乎关闭了边境。随着边境开放，不仅会有州际移民，还会有国际移民。因此这将大幅推高租金价格。
AMP资本经济学家Shane Oliver表示，虽然预计延迟的冠状病毒浪潮将袭击西澳，根据澳大利亚房地产市场的经验时，冠状病毒造成的任何终端往往都是短暂的。一旦边境开放，西澳将受益于人们再次搬迁到该州，包括那些寻找更实惠房产的人。
源自西澳料姐，红信地产 红信澳洲房产投资
作者: li7chang 时间: 2022-8-9 15:10
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