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2021年澳洲房市场总览
截至 2021年11 月，澳洲住宅房地产的估计价值达到了 $9.4 万亿的历史新高。销量攀升至近 18 年来的最高水平，过去 12 个月的销量为 614,635 。在澳大利亚全国范围内，住宅价值升值 22.2%，创造 1989 年以来的最高增幅。
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2021年全年，澳洲房地产市场的强劲表现是由多方因素推动的，其中包括低利率、政府对家庭的财政和建筑行业的支持、高家庭储蓄和较低的市场供应等。在这些因素推动住房需求之前，住房周转率多年来也一直相对较低。这可能也有助于解释过去12个月的房屋高销量。
2021年呈现出与2020年类似的增长趋势。澳洲独立屋价值的年增长率为24.6%，超过了公寓价值14.2%的增长。对独立屋的偏爱可能部分反映了到2021年住房市场中以自住房需求的持续主导地位。ABS住房贷款数据表明，在过去的12个月里，自住房占购买房产的担保借贷的72.6%，而十年的平均水平为65%左右。同时，高价值的房产更受欢迎，价格增长也更大。
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首府城市房屋分层价值指数：
2021年，周边及偏远地区住宅市场也继续表现出色。截至11月的12个月中，价格增长了25.2%，首府城市的价格则增长了21.3%。对偏远住宅市场的偏好是由多种因素造成的，包括持续到2021年的疫情封锁期，加强了远程工作的趋势，削弱了城市的吸引力，同时周边及偏远地区的房价为更多的买家提供了房屋可负担性。在截至2021年3月的一年中，澳大利亚统计局的移民数据表明，从首府城市到偏远地区的内部人口流动比前一年增加了5.9%，而同期离开澳大利亚偏远地区前往首府城市的人数下降了 3.5%。
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首府城市和偏远地区房屋价值指数：
在2021截至11月的一年中，租金增长率为9.4%，是澳大利亚全国租金记录自2008年1月以来的最高年增长率。其中偏远地区的综合增长率为12.5%，而首都城市的综合增长率仅为8.3%。与2020年不同的是，租赁市场的增长已经变得更加广泛。