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澳公寓建设指数再次下跌 建筑业施工新订单大幅下滑
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作者:
新闻3
时间:
2018-11-14 11:07
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澳公寓建设指数再次下跌 建筑业施工新订单大幅下滑
由于独立住宅建设和商业活动出现收缩，抵消了基础设施增长放缓的影响，10月公寓建筑数量跌至6年来的最低水平。 最新的月度建筑业表现指数（Performance of Construction Index， PCI）显示，上月公寓建筑指数下跌14.6个点，至29.6点，为2012年10月以来最大跌幅，拖累整体指数下跌2.9点，至46.4点，为两年来最低水平。 这一由澳工业集团（Ai Group）和住房工业协会（Housing Industry Association）发布的指数若是高于50则表明有所增长；指数低于50的话则表明下降。离中间值50点越远，这一增长或收缩的速度就越快。
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该指数来源于对行业参与者的调查，是对关键建筑行业活动的首次月度解读。这表明，随着投资者和自住业主都发现贷款变难，这一更严格的贷款规定正对公寓建设造成打击。 澳工业集团政策主管Peter Burn表示:“长期来看，公寓楼繁荣状况的减弱仍在继续，独立屋建筑领域的工作量进一步下降，进一步加剧了这一趋势。” “到目前为止，房地产行业的繁荣状况出现了有序回落，但借贷成本进一步上升以及税收政策环境可能发生变化，因此目前的房地产行业非常敏感。” 在15个月中的第12个月，公寓建筑领域的新订单减少，该指数下滑0.6%至38.8%。
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在新订单连续两个月下滑后，独立屋建筑指数上升8.8点，至50.1点，独立屋建筑新订单企稳。 HIA代理首席经济学家Geordan Murray说：“独立屋的新订单从上月的萎缩中恢复，但只是持稳。” “收紧贷款环境正对房地产市场的活动产生直接影响。墨尔本和悉尼的房价正在下降，交易量也在减少。房地产市场已经降温，在未来一年，住宅建筑行业的活动将收缩。” 基础设施建设工程连续第19个月增长，尽管增速很慢。该指数放缓10.7个点，至55点。新订单微降6.0个点，为49.5点。 与该指数同时发布的报告称：“受访者表示，与2018年早些时候相比，10月份可供招标的新项目数量有所减少。”
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非住宅商业类项目情况仍很糟糕，连续第四个月下降，10月为这18个月来下降最快的一个月，非住宅商业类项目指数下跌6.1点，至43.7点。在经历了16个月的增长后，非住宅商业类项目新订单连续第二个月下滑，下跌9.1点，至37.5点。 报告称：“即使这次有所下降，但在包括住宿（酒店、养老院等）、办公室、教育和工业建筑在内的关键项目领域，该行业看起来仍然相对健康。” “这可能足以支撑该行业在2019年维持在相对健康的水平。”
源自1688
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