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在澳申请房贷莫名遭拒？可能怪你点了太多外卖！
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作者:
新闻3
时间:
2018-11-2 11:45
标题:
在澳申请房贷莫名遭拒？可能怪你点了太多外卖！
在周六晚上用Uber Eats叫外卖或者使用您的银行卡支付外带晚餐，可能很快就会导致您变得难以获得房屋贷款。 联邦政府正在考虑允许银行更容易地获取有关个人消费习惯的信息。 在财政部关于开放式银行业务的报告发布一年后，银行业据报导正在准备新的法律，这将使他们有更大的能力来判断潜在借款人的信用风险。
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财务比较网站Canstar的金融服务集团执行官米肯贝克（Steve Mickenbecker）认为，贷款机构将可以更多地访问澳人的在线交易历史，看看他们是否有能力偿还抵押贷款。 他告诉澳大利亚《每日邮报》报导，如果你的年收入是8万元，而你每晚都花30元吃饭，那么你可能负担不起还贷，所以这是一个真正的负担能力状况。
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“最终将会发生的是，银行将开始建模行为，从表面上看，这些行为看起来并不那么糟糕，因为大数据可以实现这一点。” Canstar的一项调查发现，澳大利亚人平均每次订购外卖的费用为46.54元，其中近三分之一的人每周买一次外卖，这相当于每年要付出2420元，如果银行能够准确评估这笔开销，可能会影响住房贷款审批。
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然而，澳大利亚房屋贷款公司的创始人赛蒙德（John Symond）抨击了贷款机构获得更多消费者可自由支配资金的消费习惯的想法。 他告诉澳大利亚《每日邮报》：“不，我觉得这太过于干扰了”。 居住在悉尼东部郊区富人区Point Piper的百万富翁商人认为，对贷款机构来说，更多地了解普通人的消费习惯是一种侵犯公民自由的行为。 米肯贝克表示，这毫无疑问存在隐私问题，但政府正在调查保障措施。根据该提案，除非客户授权，否则无法共享财务数据。“但现实将变成：银行说，‘如果你想要贷款，就必须向我们提供这些数据’。现实是，贷方将把这种情况融入他们的流程中。”他说。 银行已经谘询了像Veda Advantage这样的信用参考公司，因为它们掌握了潜在借款人是否无法支付账单或以前的抵押贷款的信息。
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申请贷款的人已经被要求提供一些最近的银行对账单。 在新的开放式银行体制下，消费者将被要求让贷款机构深入研究他们的支出历史，而不仅仅是他们的信用记录。 该报告还建议四大银行有义务分享个人消费者的数据。 预计四大银行将在2019年7月1日之前在开放式银行的框架下提供信用卡和借记卡、存款和交易账户数据。
源自1688
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