据《每日邮报》报道，霍巴特曾是澳洲房价最可负担的州府城市之一，但现在，对于想要在该市置业的潜在买家来说，情况变得比较严峻。
据最新数据显示，霍巴特房价在仅一年的时间里飙升12.7%，同时段内，该市房价可负担能力大幅下降30.7%，使得很多潜在买家开始寻找其它替代选择。更糟糕的是，连该市租客也迎来坏消息，这里的租金在过去一年中增长了12.2%。这些情况将使潜在置业者节省资金以及进入该市房市变得更加困难。
虽然这些情况令当地居民生活面临困难，但这个澳洲第二小的州府城市旅游业却在蓬勃发展。
[attach]672531[/attach]
房地产集团PRDnationwide的国家研究经理麦迪亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）指出，塔州艰难地面对突如其来的人气飙升，对房价上涨措手不及。
他指出，自2014年以来，新州和维州便出现房价增长，因此，很多置业者开始转向其它地区，昆州和南澳逐渐吸引他们的目光。但这两个州期待这种情况出现，因此对吸收跨州投资需求做好了准备。但塔州完全没有规划好，因此其房价可负担能力下滑速度超过其它州。
麦迪亚斯莫还表示，虽然塔州房市仍比澳洲其它地区更充满希望，但房价飙升已经促使很多首次置业者退出该市场。
[attach]672530[/attach]
澳洲住房计划组织（Australian Housing Initiative）创始人乌加特（Ian Ugarte）表示，塔州房价飙升对租客影响最大，但对投资者来说却是大好消息。虽然该州租赁市场存在问题，但空置率低且市场供不应求，促使很多投资者涌向该地区。部分住宅周租金在一夜之间从250澳元飙升至400澳元，而大多数人还没有意识到，可能又有一个地方的租金是他们难以负担的。
乌加特指出，度假者可能是其中的影响因素之一，共享租房平台Airbnb 也有一定的责任。目前，在该平台上，来自塔州的短租房有800套。这些短租房的出现，使长期租户的选择减少。此外，现在市场上出租的住宅有80%是3卧至5卧的大规模住宅，但需求更大的是小规模房产。
乌加特还预测，塔州下一处热门房产市场将是朗塞斯顿（Launceston）。
源自新快网
| 欢迎光临 [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯 悉尼 墨尔本 布里斯班 阿德莱德 堪培拉] (https://aupeopleweb.com.au/1/aupeople/) | Powered by Discuz! X3.2 |