据《澳洲金融评论报》报道，根据澳储行（RBA）董事会本月获得的调查结果显示，澳洲的住房和长者福利正在依靠更多的年轻技术移民纳税人支撑。
随着反移民情绪渐长，人口增长“大部分”是受年轻海外移民驱动这一事实，引发了澳储行董事讨论。年轻海外移民不仅推高了房价、刺激了持续基建投资的需求，还确保了经济保持活力，这意味着澳洲经济拥有足够的年轻工人资源来支撑老年人口。
澳储行略微下调了对经济的乐观程度。澳洲官方现金利率目前仍为1.5%，而6月的会议纪要暗示，下次现金利率调整更有可能“会是向上，而非向下”。消息传出后，澳元在周二上午略微贬值，一度从74.23美分降至73.71美分。
尽管市场有所反应，但此举不应被视为澳储行理事会开始偏离紧缩政策。金融市场预测，澳储行的决策者应该要到2019年下半年才会跟随世界其他国家，启动贸易政策常态化。
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有鉴于此，澳新银行（ANZ Bank）和麦格理证券（Macquarie Securities）的最新预测是：今年及明年，悉尼房价预计将从去年的顶峰下跌10%。麦格理的经济学家法博（Justin Fabo）说：“尽管主流媒体几乎每年都有负面头条，但（房价）调整幅度还是较为有序的。”
澳洲统计局（ABS）周二公布的数据显示，2018年第一季度，全国房价年增长率从去年第四季度的5%跌至2%，悉尼房价的年增长率则从去年的3.8%跌至今年首季度的0.5%。
不过澳储行同时指出，悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高约40%。由于早前的市场下行并未引发经济崩溃，加上房产仍有需求，目前的房价下跌并未引发澳储行担忧。
源自新快网
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