澳洲税务局（Australian Taxation Office）联系了二百万名澳人，提醒他们关于更严格的针对房地产投资者的新税法，很多人可能会在缴税时感到困惑。
对于大多数房地产投资者，差旅相关的税款减免将被禁止。关于房产内二手物品的折旧提成申报也将被限制。这些都将成为法律并将应用于本财年。
“我们了解纳税人们承担全年的费用，重要的是他们需要知道规则已经有所改变了，”澳洲税务局助理处长安德森（Kath Anderson）说。
她说，所有有租赁房产的纳税人都有被联系，直接联系或通过他们的税务代理，澳洲税务局“精细的系统与分析”将校检今年的报税申报，来确保人们都遵循了新规定。
“我们将监控收益，来识别那些依靠将扣减项目安置于不同的分类标签，以此来继续索偿扣减项目的人。”
“如果事情看起来不对劲，它将发送一个危险信号（red flag），然后我们将进行进一步调查。所以最好确保你第一次不会犯错。”
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新规则于去年的联邦预算宣布，所有的个体将废弃差旅抵减，商业地产投资除外。澳洲税务局说，拥有一套或者多套租赁物业不会被认定为商业租赁地产。
“仍然能够申报减免的人数变得非常小，”安德森女士说。
然而，差旅费用的选项在澳洲税务局的myTax线上系统中仍然会保留，因为一些投资者依然可以申报。
H&R Block的税务沟通主管查普曼（Mark Chapman）说，这可能会诱发人们作出不正确的申报。“很多人往往并不能及时了解税法的变化,”他说。
针对这些变化与新的折旧规定而寻求专业的建议，这在今年比以往任何时候都更重要，查普曼说。
“折旧一直是一个相当复杂的问题。也值得找个的税务代理人看看，很多人雇佣预算师来参考看什么是可以或不可以报的。如果你想正确地申报，你需要专业人士的参与。”
折旧减免的禁止仅适用于在2017年5月9日后，从投资性房地产购买的二手的物品。在此日期之前购买的物品可以正常折旧。
查普曼说，用于较旧的投资性房产的新物品也可以被折旧。
源自每日电讯报
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