据房产网站Realestate报道，澳新银行（ANZ）研究预测，澳洲房价增幅可能在今年第二季度触底，之后开始逐步回升。
据澳新银行预测，2018年第二季度，澳洲房价增幅将降至1%，之后将恢复加速，回升至2%。
据悉，澳洲各城市区域的房市情况不一，全澳整体房价增幅缩小主要受悉尼和墨尔本市场影响。
房产数据分析机构 CoreLogic的数据显示，自去年7月份以来，悉尼的房价已未出现增长，并且在过去3个月内下降了2.1%。墨尔本则在截至去年12月份为止的近两年中首次出现中位房价下降的情况。
房产分析机构SQM研究（SQM Research）的负责人克里斯多夫（Louis Christopher）表示，今年前6个月，悉尼房价增速将达到最低水平，但在之后到年底期间将会逐渐回升。这主要是银行放松借贷政策所致。
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据悉，按照目前的借贷情况，许多银行在下半年的投资借贷数将远低于澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）设定的目标，因此各银行将会再次放松借贷政策，鼓励更多投资者进行贷款。
据了解，在2013年至2016年期间，投资者对房价上涨的影响最大。仅在2016年，悉尼出售的房产中就有近60%为投资者所购。
另一房产机构CPM Realty的负责人埃尔班纳（Sam Elbanna）则表示，买家目前对是否进入房市比较犹豫，但有些人推迟购买房产的时间并不能维持很久。悉尼居民度过了最初的反应期后，很快将会恢复行动。
埃尔班纳也认为，银行放松借贷限制将会鼓励投资者再次回到市场。届时投资者会发现，租赁市场非常火热，且房价又开始再次上涨，房市需求会因此开始增大。
源自新快网
据澳洲金融服务网站YourMortgage报道，汇丰银行（HSBC）预测，在矿业经济复兴、经济增长稳健的双重作用下，澳洲储备银行（RBA）或在2018年中旬上调官方现金利率。
在其公布的《2018年第一季度亚洲经济报告》（Asian Economics report for Q1 2018）中，汇丰银行（澳洲）的两位经济学家布洛翰（Paul Bloxham）及史密斯（Daniel Smith）称，澳洲经济正走在稳步上升的路上，其最新官方国家经济数据暗示了其GDP（国内生产总值）或以稍微高于趋势水平的2.8%的年率增长。
两位经济学家认为，促成该增长的是澳洲矿业投资的稳定。在经过数年的下跌后，澳洲矿业投资开始趋于稳定，与此同时，非矿业领域也保持着稳健发展。
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“随着矿业的改善及当地劳动力市场的紧缩，我们预测，（澳洲）工资增长将出现小幅上升，这将反过来促使澳储行在2018年重新调整如今具有刺激作用的现金利率。我们的核心结论是，澳储行将从2018年中旬起开始上调现金利率。”
然而，工资增长疲软持续时间超出预期，或成为汇丰此番预测失准的一个关键风险项。布洛翰及史密斯称，若经济的周期性增长及劳动力市场紧缩，对工资增长及通胀的效应遭到包括产业外移、工作性质变化及零售业竞争增加等结构性因素的抵消，这种情况则有可能发生。
另外，澳洲房市的持续冷却也将成为增长的一大拖累，中国投资者对澳房产需求的消退将对汇丰的增长预测造成“重大挑战”。
源自新快网
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