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标题: 澳洲投资者房贷7月急剧下滑，自住业主房贷中首次购房者“东山再起” [打印本页]
作者: 新闻3 时间: 2017-9-9 12:02
标题: 澳洲投资者房贷7月急剧下滑，自住业主房贷中首次购房者“东山再起”
在投资者房贷急剧下降的情况下，澳大利亚的房屋贷款在7月份出现了下滑。然而，随着投资者活动的持续降温，有新的证据显示，首次置业者们（first home buyer）开始重返市场，占据一席之地。
根据澳洲统计局今日公布的7月房屋贷款许可数据，季调后7月房贷总体下降0.9%至330.27亿澳元。其中投资者贷款出现大幅下滑，贷款许可额月率大跌3.9%至120.63亿澳元，达到了2016年8月以来的最低水平；前值上涨1.6%。与一年前相比，7月投资者房贷下降了0.1%，是自2016年8月以来的首次年率出现负值。仅8个月前，投资者房贷的同比增速还高达26.5%。
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投资者房贷的下滑也反映了APRA（澳洲审慎监管局）试图在住房市场上减少投资者活动的政策效果。
不过虽然投资者房贷下滑，但同一时期的自住业主房屋贷款得到了进一步增长。根据统计数据，自住房屋贷款许可额月率上涨0.9%至209.64亿澳元，前值0.3%；较上年统计上涨5.8%。
此外，排除再融资的新自住业主房贷上涨2.2%至151.6亿澳元，创历史最高水平。跟一年前同期相比，新自住业主房贷上涨了16.9%，达到2015年11月以来的最快增长。
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7月季调后自住业主房屋贷款许可件数月率上涨2.9% 至56,464件，远高于预期的1%涨幅，前值上涨0.5%。其中，用于购买已建成房屋的件数上涨2.9%至46,939 件。用于建造一个新的住房的贷款件数增加3.1%至6,448件；用于购买一个新建住房的贷款件数上涨1.9%至3,076 件。
同时，自住业主的房贷中，首次置业者的比例由之前的14.9%上升至七月份的16.6%，达到了2013年7月以来的最高水平。其中新州和维州的首次置业者房贷激励政策起到了不小作用。
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源自金钱抱
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