开发商和专家表示，中国政府限制企业进行海外物业开发会伤害澳洲的土地销售和住宅开发，但本地的开发商可以通过填充间隙减轻损害。
据《澳洲金融评论报》报道，中国政府已经发布了新的指导方针，遏制中国企业的全球“消费”热潮，禁止投资赌场和国防技术，限制海外酒店和物业的开发，以及限制投资体育俱乐部、电影院和大众娱乐项目。
重量级中国投资者、上海连合集团首席执行官许仰东（Yangdong Xu）说：“中国政府这一禁令的影响将是巨大的，会有一个消极的结果。但不会出现集体抛弃的地块或在建项目的情况发生，很多项目也不会半途而废，这不是中国政府的目的，这会有损中国投资者的声誉。那些已经达成的交易和已经开工建设的项目将不受影响。”
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他说：“一些还没有开始修建的地块可能会出现一些混乱，有些公司可能无法应对这一压力。房地产市场的预售疲软、银行贷款不足、现在无力拿出资金，对许多公司来说，压力将是巨大的，澳洲应该担心这一状况的发生。”
中国是澳洲最大的外国投资者，据最新的外国投资审查委员会的年度报告显示，中国投资者承诺在澳投资473亿澳元，其中319亿澳元用于住宅房地产开发。
私人投资集团上海连合由10个私人中国开发商联盟，是市场中最为活跃的投资者。虽然上海连合不在中国政府的视线中，它主要以股本而非债务为其投资提供资金。但徐警告称，集团也将采取更为缓慢的方式进行下一次收购。
源自AFR
投资银行瑞银集团（UBS）对中国大陆的客户调查显示，25%的中国买家购买和持有空置住宅物业作为一种投资。
瑞银全球房地产主管、负责本次调查的Kim Wright表示，其中超过45%的买家将自己的投资物业出租，所以他们不太可能受更高的地方附加税的影响。
Wright表示，高费用的影响取决于购买的动机。她告诉《澳洲金融评论报》：“如果这是永久性自住或临时自住，增加的成本大概是印花税，但如果有另一个原因，他们的孩子在国外的大学上学，或在国外企业上班，那印花税的上涨并不重要。”
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该调查在3月和4月进行，在对3300名非高净值个人的调查也显示，他们中的大多数并没有因中国严格的货币管制而气馁，希望在海外购买住宅物业。
但是有证据表明，中国买家对澳洲住宅物业需求减弱。房地产经纪人报告，在过去6个月，由于新房产税收的生效，澳洲房产对中国买家的销售急剧下降，而中国严格的资本管制也伤害了需求，但可能有其他因素也在起作用。
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6个月的瑞银证据实验室中国住房调查报告显示，澳洲只是许多受中国买家追捧的购房目的地之一。中国买家对住宅物业的需求显示了价格和汇率因素。例如，中国大陆买家青睐购买香港住宅物业，是由于港元走弱，许多开发商愿意退还买家印花税成本，而疲软的英镑也引发了中国买家对伦敦的兴趣。
超过三分之二的受访者表示，更严格的信贷控制也不会动摇他们在海外置产的行动。
源自AFR
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