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标题: 关于澳洲的房价我们要告诉你11个事实！ [打印本页]

作者: 新闻3 时间: 2017-4-13 16:46
标题: 关于澳洲的房价我们要告诉你11个事实！

关于房价我们已经说了很多，而下面这11个事实，会让你觉得更加生无可恋……

1.房产市场研究机构 Core Logic 的最新数据显示，去年一年，悉尼的房价上涨了19%！

2. 你可能会觉得，“没事儿，至少还有墨尔本！”呵呵！同一时间，墨尔本的房价涨了16%！

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3. 而且，在刚刚过去的3月份这一个月中，墨尔本的房价就涨了2%！

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4. 在过去12个月中，全国的房价平均涨幅为近11%！

5. 坐稳了！接下来我们还要告诉你，悉尼的房产中位价现在已经超过了110万澳元！

6. 是不是感觉有点喘不过气了？别急，还有呢！最新数据显示，对于生活在澳大利亚各个城市的居民来说，现在的房产中位价相当于他们年收入的6.4倍！

7. 在墨尔本，房产中位价相当于居民年收入的9倍！

8. 而悉尼，是12倍！

9. 那啥，冷静、冷静！还没完呢！澳洲人工资的平均涨速仅为1.9%，连生活成本的涨速都赶不上，更别提房价的涨速了。

10. 你是不是想说，“好吧，我这辈子都租房总可以了吧！”不好意思，数据显示，悉尼的房租一年之内上涨了4%！

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11. 政府对此有什么反应呢？政府安慰大家说：要么生在一个有钱的家庭，要么找一份好工作，要么把养老金攒下来付首付，要么就，自求多福吧……

上周拍卖行情

2017年4月8号，房子拍卖成交率悉尼81%，墨尔本也是81%。

悉尼有1154间房子上市拍卖，其中814间拍卖纪录上报，700间成功出售，成交率81%，中位价格是$1,320,000澳元。

墨尔本有1245间房子上市拍卖，其中932间拍卖结果上报，768间成功出售，成交率81%，中位价格是$819,000澳元。

源自澳洲网

“建房出租”模式风靡欧美如今将来澳洲

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲知名房产开发商Mirvac过去12个月都在出售公寓，最近该公司却寻求开发另一种不同类型的住宅模式——建公寓出租。倘若转型成功，Mirvac将成为拥有数百套公寓的房东。

据了解，“建房出租”（build-to-rent）行业在美国和欧洲尤为蓬勃发展，但在澳洲很少见。不过，很多包括Mirvac在内的专家认为，澳洲将迎来这样一个行业（在海外多被成为“多家庭”或“私人租赁”行业），届时将有很多机构团体建设大量公寓，或长期租赁或无限期租赁。

据称，当前澳洲租赁行业的客户体验非常糟糕，整个行业是为业主服务而不是租户。但随着房价的不断上涨，新一代的终身租赁即将出现。

根据CHOICE、国家租户协会组织（NationalAssociation of Tenants' Organisations）和国家庇护组织（National Shelter）最近一项调查显示，澳洲近三分之一的家庭靠租房生活，超过40%的人已在租赁市场超过10年或以上。

Corelogic数据表示，自2009年金融危机爆发后，悉尼和墨尔本房价上涨了2倍，人们越来越难买房，买房的兴趣也随着房价的上升而下降。根据在线租赁平台Rent.com.au针对2000人的调查显示，近20%的受访者选择租房，因为他们对买房没兴趣或者正把钱投资到其他地方，而不是用于抵押贷款。

源自新快网

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