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标题: 惊呆！澳洲四大银行集体行动！海外汇款困难重重... [打印本页]
作者: 新闻3 时间: 2017-3-23 16:15
标题: 惊呆！澳洲四大银行集体行动！海外汇款困难重重...
最近外国买家要想在澳洲买套房可真是难上加难！本地贷款利率越来越高！跨国外汇又限制多多！手续繁杂！还有金额限制！最近澳洲银行不断对贷款下手！
先是缩紧贷款！
后来又加强监管！
现在又上调利率了！
我就问你这房还怎么买？怎么买！
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澳洲联邦银行和澳新银行将上调投资者贷款利率近20个基点，自有住房者利率则上升10个基点左右。有专家表示，自上周澳洲国民银行、西太银行和澳储行进行非周期性调高利率后，澳洲联邦 银行和澳新银行很可能也会有所动作。尽管官方现金利率保持在历史最低点1.5%，但各大银行已开始提高其他方面的利率，目的旨在抑制房产投资贷款者的增长和保护银行的利润率。
从本周五开始，澳洲国民银行和西太银行同时将自住房标准浮动利率上调5.32%。
澳洲联邦银 行在此方面的现行利率为5.22%，澳新银行为5.25%，它们分别将上调10个基点和7个基点。与此同时，澳洲国民银行和西太银行将在本周分别调整标准投资浮动利率5.80%和5.79%。
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澳洲联邦银行现行投资浮动利率为5.56%，澳新银行为5.6%，它们分别将上调24个基点和20个基点。 不仅如此，现在贷款要信息审查！还要独立核实！有一点信息不准确的贷款申请都会被视为无效！
而且！如果信息有变动都需要重新申请！利率定价也要重新算！这让买家还怎么活？这还没完！新的特惠利率不向目前已经购买或之前曾经购买该银行贷款产品的客户开放，也不允许客户更 换产品，且最高贷款与价值比率（LVR）为90%
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例如，该银行通知抵押经纪商，最多只能把50% 的政府育儿津贴和家庭税收优惠算作申请人的收入来 源。可能感觉50%很多了，但并不是！因为大多数借贷机构在计算申请人的收入时，会把这部分福利100%算进去。 现在整整少了50%！
比较网站Finder的洞察经理库克（Graham Cooke）表示，银行采取措施来提高利率，这没什 么奇怪的。“近几个月来，现金利率维持较稳定，很多人认为到明年才会上涨，这只是时间的 问题。”
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