澳洲房产有无使用年限？澳洲天气影响最佳卖房季节怎么办 - [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯悉尼墨尔本布里斯班阿德莱德堪培拉]

澳洲房产为什么吸引大家的原因就是因为这里的房产是永久产权，一旦购买就是终身获利，那么虽说澳洲房产是永久产权有没有限制呢？
澳大利亚一般都是永久产权，永久产权，除了首都的是99年，澳洲的房子一旦购买就终生拥有，并且没有遗产税，可以说是一代人投资，几代人获利。澳洲因为人口密度低，房屋以独栋住宅为主，这更保证了澳洲房产的保值稳定性，到了2014年，公寓楼的比例才勉强超过％25。更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精装房，拎包入住即可，不必操心装修的事情，没有公摊面积，性价比比国内要高出不少。澳洲房产没有遗产税，不论是投资还是作为保值产品都非常划算。换句话说，在澳洲置业是一劳永逸的事情。

在这里需要提醒大家的就是在澳洲买房一定要让律师仔细阅读合同，并解释给你，包括产权年限是不是永久。澳洲作为大洋洲最大的国家，因其本身也是一个移民国家，拥有极强的包容性和多元性，受到越来越多的投资者青睐。2015年，中国有超过2万人移民澳洲，位列第二名。2014年，中国人在澳洲投资总额达到425亿澳元，其中仅房地产投资这一块就达到了239亿美元。赴澳进行房地产投资的人数，在过去五年之内涨了10倍。澳洲房地产投资突然大火，准备移民的人在做决定之前，必须要知道这几点，这将对您的投资有极大帮助。

今年夏天的高温令全澳人民印象深刻，这边有人不顾炎热卖房，那边有人躲在屋里吹空调，后悔错过了最佳卖房时机，不过冬天卖房也是好处多多的。

一般来说，人们都喜欢在温暖的月份卖出他们的房子，那时候房屋外开满了花，充满生机，正值“颜值”顶峰，而在秋末或是冬天卖房也有一些优势，主要还是其他卖家的竞争力变小，所以容易吸引到更多的房产买家。

从全国来看，由于利率创历史新低，每周六的房产拍卖都会吸引越来越多买家。这是还贷的好时机，还有很多人希望在利率开始上涨前，能够尽早下手。

所以，需求在不分季节的增长，卖家所需要担心的就只剩温度而已了。而相比前几年，温和季节持续的天数更长了，所以即便是温度出现骤降，也不会像北半球国家一样出现漫天大雪或是零下温度天气，在这样的条件下，几乎是没办法出去看房的。

当然，如果你已经决定要在寒冷月份出售房子，那么就要想好怎样展现房子最好的一面，不放过任何一个提高竞争力的机会。用厚重面料和小地毯装饰房屋会让房子显得更加亲切与温暖，使用深色会增添舒适感，还有就是增加一些冬天的特点，确保燃气系统可以运行，并采用柔和的灯光。在寒冷季节里，“温暖”是重点，你所要售卖的房子也是如此。

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