有中资背景的房地开发商ICD property，是墨尔本最大的高层住宅楼的开发商，这家公司披露，在澳洲本土银行削减海外买家的贷款以后，他们正与亚洲的贷款机构合作，以填补海外买家房产交割中的资金缺口。
据《澳洲金融评论报》报道，上周，位于A’Beckett Street、拥有633套公寓的高层公寓楼开始了交割工作，很多的海外买家都从离岸贷款机构中获得了资金。
ICD主管Michael Mai和他的助理Matthew Khoo表示，今年年初，澳洲本地银行收紧了贷款政策，他们便告知他们的客户，积极地与外国借贷机构进行联络。
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Mai说：“我们已经与这些离岸贷款机构签署了协议，与他们合作，为离岸买家提供金融解决方案。”
Mai表示，当本土银行削减贷款以后，他的团队在6个月以前就开始与客户联系，以防很多的海外买家不清楚这项最新的政策变化。这些向海外买家提供贷款的外资银行，大多数来自亚洲，将在澳洲的房地产市场中有更多亮相的机会。
多家房产开发商都表示，从离岸贷款机构中获得贷款完成交割的人数正在增加。
源自AFR
全国最大的抵押贷款银行澳洲联邦银行、澳洲国民银行和西太平洋银行“加大火力”，打击购房者的贷款漏洞，调高了可变和固定期限贷款的利率。
联邦银行上周宣布，将自住和投资的房产贷款利率上调到65个基点，还将堵住购房者惯用的、切换本金和利息的还款额度到只付利息还款的漏洞，这种方式每月的还款额度较低，而本金还款可以延期。
而澳洲国民银行将新的和现有住宅投资者的购房贷款增加了15个基点，至5.55%，这项措施将从下周一开始实施。西太银行也将贷款利率升高了8到15个基点。
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贷款机构通过提高利率来抵消“特朗普效应”所带来的国际融资成本的上升，他们采用了更严格的贷款标准和规则，房地产贷款的净利边际压力越来越大。
国民银行的首席执行官Anthony Cahill说：“这些变化反映了在日益具有挑战性的环境中，我们必须考虑到持续持有长期陈旧的资金来源、持续升高的筹资成本、监管要求和竞争压力的需要。”
澳联储、澳洲审慎监管局和澳洲证券和投资委员会都想要冷却悉尼和墨尔本过热的房产市场，因此对银行施加压力。
源自AFR
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