州府城市房价涨太快首付太多东海岸年轻人去哪买房比较好？ - [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯悉尼墨尔本布里斯班阿德莱德堪培拉]

对千禧世代来说，挑城区不仅仅看它是不是最时尚的，有没有最多的新潮咖啡馆。

　　据Domain网站报导，房价、租金和交通费的上涨，还有工作的临时性，意味着Y世代不仅仅想住在有良好的公共交通服务、有很多机会的地方，他们必须选择这些地方。

　　随着澳洲州府城市的房价越来越不可负担，千禧世代（生于1980年到2000年之间的人）越来越频繁地和身为婴儿潮世代的父母们讨论住哪里的问题了。年轻人是完全买不起房，还是不愿意妥协？

　　“这是一个棘手的问题，”Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）说道，“一方面，他们的贷款条件无疑是所有买家里最好的，但另一方面，存首付更难了。”

　　房地产经纪人对比网站OpenAgent的执行长博因顿（Zoe Pointon）表示，该网站的研究显示，东海岸的千禧世代为实现澳洲梦，开始放弃一些东西了，包括买靠近CBD的公寓，或搬到卫星城去住传统的住宅。

　　考虑到这些妥协的因素，OpenAgent采用来自Microburbs和Domain Group的数据编制了一份报告，列出对千禧世代来说最好的买房城区。

　　中位值：128.5万元（住宅）；75.5万元（公寓）

　　周租：750元（住宅）；500元（公寓）

　　很多雪梨千禧世代看上Newtown可能并不会让人觉得意外。这里满是咖啡馆、酒吧和街头艺术，稍微坐一下公交车或火车就可以到CBD。

　　不过，首置业者可能得看这个城区新建的公寓和排屋，或者楼花，而非有一定年代的楼房，因为住宅比公寓贵170%。

　　中位值：170.5万元（住宅）；70万元（公寓）

　　周租：850元（住宅）；530元（公寓）

　　Glebe就在雪梨大学另一端，是内城区另一个年轻人和潮人聚集的地方。报告称，Glebe在便利性、生活方式和“时髦”方面得分很高。

　　当然，首置业者会发现这里的住宅和公寓价格差了约100万元，因此住这里的话得牺牲室内和户外空间。

　　中位值：87.75万元（住宅）；58万元（公寓）

　　周租：505元（住宅）；460元（公寓）

　　Parramatta位于雪梨CBD以西约23公里的地方，是雪梨的地理中心，而且雪梨继续向西扩张，Parramatta甚至被称作“第二CBD”。

　　这里都是高楼大厦，公寓价格中位置相对比较低。西雪梨就业机会也越来越多了，会让住在Parramatta的人更方便地去把握这些机会。

　　中位值：89.55万元（住宅）；58.5万元（公寓）

　　周租：490元（住宅）；385元（公寓）

　　对想住得离墨尔本CBD比较近，但预算有限的人来说，位于内西区的Newport是一个可以负担的选择。Yarraville和Seddon等城区已经是年轻人远远无法负担得起的了。

　　Newport距离市区只有10公里，相对比较便宜，报告称其为“即将崛起的地区”，Y世代可以考虑一下。

　　中位值：93.5万元（住宅）；69万元（公寓）

　　周租：460元（住宅）；410元（公寓）

　　对想进入东区房市的买家来说，报告称Chadstone是一个稳定的投资选择，有不错的增值机会。这个城区有大量新旧公寓可以选择，交通便利，去蒙纳士大学和Holmsglen TAF，以及Chadstone购物中心也方便。

　　中位值：42万元（住宅）；29.45万元（公寓）

　　周租：330元（住宅）；270元（公寓）

　　墨尔本的首置业者去Geelong是因为，他们还买得起在这个卫星城市中心比较大的住宅。Geelong也开始因时尚的咖啡馆和可以品尝美食的店而吸引年轻人了。

　　Springwood就在布里斯本和黄金海岸中间，对年轻买家来说是一个可负担的选择。

　　这里有不少开发案，使得房价相对较低，附近还有宜家，对千禧世代来说一直很划算。

　　中位值：618,058元（住宅）；40万元（公寓）

　　周租：450元（住宅）；423元（公寓）

　　Eight Mile Plains距离布里斯本CBD约15公里，因房价便宜而吸引Y世代。

　　这个城区还因靠近格里菲斯大学和Westfield Garden City而受益。

　　这是一个公寓楼林立的城区，对想靠近市区和Fortitude Valley的首置业者来说可以选择的余地很大。

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