澳人仍承受较大房贷压力多数房奴辛苦还月供 - [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯悉尼墨尔本布里斯班阿德莱德堪培拉]

房贷客户面临着还贷压力，很多人透露，尽管利率维持在历史最低水平，他们仍挣扎着支付每月的还款。

　　房贷客户当中普遍存在着懈怠的心态，尽管今年5月和8月储行先后减息，但新数据显示，当储行降息时，大多数房贷客户都没有采取任何行动。

　　5月储行将利率削减至历史最低的1.75%之后，金融比对网站iSelect委托进行的Galaxy Research采访了借款人，70%的房贷客户承认，在还月供上，他们遭受了房贷压力。

　　在这些借款人中，30%的人承认，在5月储行降息之后，他们没有采取任何行动，因为他们觉得“不值得努力”。

　　ISelect的女发言人Laura Crowden说道，转向利率更低的贷款可以为借款人省下一大笔现金。

　　“对房主来说，一份30万元的房贷目前利率是4.69%，更换到更低利率3.69%可以每个月节省175元的利息，”她说。

　　大约七分之一的借款人承认，他们发现很难偿还每月的贷款。

　　包括四大银行在内的许多贷款机构未能全额跟进8月储行的降息，多家银行只传递大约一半的降息，许多客户仍在等待新规生效。

自住少投资多澳洲公寓将是下滑首个牺牲者?

澳洲建材供应商Fletcher Building的首席执行官称，晚上从悉尼机场到悉尼CBD的一路上，那些大型的公寓楼只有少量的几套亮着灯光，这让他感到担心。这是公寓市场的一个征兆，在这个市场中有太多的投资者，而用于自住的太少了。

据《澳洲金融评论报》报道，Mark Adamson是Fletcher的首席执行官，该公司为澳洲建筑业提供复合板材、管道、瓷砖以及屋顶材料。他们预计，住宅建筑业将在今后三年逐渐出现下滑，但公寓建筑业将首当其冲受到影响。

Fletcher在公寓建筑行业的参与不多，Adamson为此感到庆幸，公司主要业务集中在独立屋上，这个部分将因为传统建筑商的健康需求而保持稳定。澳洲公寓和独立屋的建筑高峰期已过，但仍然保持其强劲的活力。Adamson说：“我们必须要记住，下滑是从一个顶端位置开始的。”

但是Adamson同时表示，历史表明，过多的投资所驱动的购买行为可能将房地产价格推得过高。尽管他承认这只是从历史经验来看，但悉尼晚上那些没有亮灯的公寓数量确实令人担心。

Fletcher从澳洲创纪录的住房建设中获益良多，在2015-2016财年，公司的税后利润增长了71%，达到了4.62亿新西兰元（4.39亿澳元）。但矿业的急剧下滑意味着与资源相关的大型项目的需求将会出现疲软。

Adamson表示，澳洲住宅建筑的获批率已经在前几个月出现了下滑，特别是公寓建筑。
源自今日澳洲

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