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标题: 澳洲贷款限制严 中国买家目光转向私人贷款 [打印本页]

作者: 新闻3    时间: 2016-8-9 11:15
标题: 澳洲贷款限制严 中国买家目光转向私人贷款

中国房产买家是最大的海外投资群体,截止到2015年6月,他们已经在澳洲房产投资上花费了240亿澳元。

据澳洲广播电台报道,在四大银行愈加收紧的贷款限制下,很多的海外投资者都面临着同样的挑战--如何获得资金支持,绝大多数的中国买家还是想从四大银行中获得贷款。

中国买家始终秉持着“财不外露”的原则,而且中国公民每年只允许携带5万澳元出境。

针对海外买家,新州、维州和昆州的政府引入了新的附加税和税率。政府的限制主要针对的是对于新开发项目的公寓楼花的购买。

提供金融和房产开发项目服务的抵押贷款经纪人Marshall Condon同样也服务于中国买家,他说:“这种变化所带来的影响在上个季度出现了大爆发, 所以现在我们所经手的很多开发项目中,买家都不能获得预期的资金支持。”

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在银行不给力的情况下,澳洲私人贷款机构却“乘虚而入”。Condon说:“现阶段,很多有着几百万澳元的家庭式贷款机构非常愿意把这笔钱给放出去。”私人贷款机构的利率已到13%,但是分析员认为,这比消耗10%的押金要便宜,也“比北京或上海便宜。”

许多的中国房产投资者都在澳洲的主要大城市购买房产,已在墨尔本拥有一套公寓,现在正在寻找下一个“猎物”的林芬(Fen Lin,音译)表示:“墨尔本CBD是我搜寻的主要位置,这里的一切都很便利,还靠近墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学(RMIT University),而且与北京、上海和广州比起来,这里更便宜。”

房产中介李阳(Yang Li,音译)经常在澳洲房产交易会上设展台,他说他的客人里,有一半是亚洲人。
源自今日澳洲



作者: zc_130    时间: 2016-11-21 20:54
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