截止到7月，澳洲大城市房价已连续第七个月上涨，因处于纪录低位的抵押贷款利率使得悉尼和墨尔本房屋需求持续火热，不过各地房价年增速普遍放缓。
房地产谘询机构CoreLogic周一的数据显示，7月首府城市房价指数较前月增长0.8%，增速高于6月的0.5%。不过，房价年增率从6月的8.3%降至6.1%，远低于去年逾11%的峰值。
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很长时间以来，澳洲央行一直担心楼市过热，但这并未阻止其在5月降息至1.75%，并且外界高度预期央行周二将进一步降息。
房价压力主要集中在悉尼和墨尔本，其他地区的压力则温和得多，澳洲央行对此感到宽慰。
悉尼7月的房价较前月上涨1.3%，较上年同期上涨9.1%；墨尔本房价分别为月增1.1%和年增7.5%。相比，布里斯班、达尔文、堪培拉和珀斯7月房价下跌。这些城市以外的房价7月同比仅增长1.4%。
源自今日澳洲
预测机构BIS Shrapnel在新报告中表示，在未来4年，澳洲的公寓建筑将会暴减50%，只有悉尼可以抵挡这种趋势。
据《时代报》报道，在Building in Australia 2016-2031报告中，BIS称全国的住宅建造已经达到了顶点，下半年将会开始下跌。该公司副董事Kim Hawtrey说，“过去四年有强劲的增长，在15-16年度，我们估计新开工建筑总量将达到22万栋，这是历史最高记录。从这里开始，3年内全国的建筑活动将会减少，尤其是公寓建筑。”
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曾经，公寓存量不足和历史低点的利率使得建筑活动逐渐增长到了现在的程度。Hawtrey说，但是很快，所有主要市场都会出现供应过剩的现象。
BIS表示，虽然全国范围的趋势是这样，但是新州是个例外。它在一段时间内还会保持供应不足的状态，但是这里的建筑活动依然会放慢。悉尼的投资者需求正在减弱，而且正在面临可负担性瓶颈和可用土地减少两大问题。
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Hawtrey说，“虽然我们预测建筑活动会减弱，但是最能感受到的还是高密度住房市场。当到达了一定数量之后，不可避免会有一些调整，使其回到更加可持续的水平。预计，新动工的多住宅建筑将从现在的107000栋降到19-20年度的53800栋，几乎减半。”
该机构还预测，非住房建筑在新一财年里将再增长7%。
源自今日澳洲
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