澳洲总体房贷在四月首次突破1万亿澳元。
据Domain网站报道，按百分比来说，3月以来未清偿的房贷价值只上涨了微微的0.5%，而年增长率却达到了5年新高——7.4%。同时，自主房贷也从3月的9988亿澳元上涨到了4月的1.005万亿澳元。
[attach]601359[/attach]周二澳联储公布的季节性调整数据显示，现在的房贷是21年前的8倍。1995年1月，房贷只有1240亿澳元。
虽然房贷增长依然强劲，但是对投资者的借贷却放缓了。4月总体投资房贷达到5.51亿澳元，上涨了0.3%。上一次录得投资房贷上涨率比这个大的事在2009年的5月。
投资房贷的年增长率放缓至6.5%，去年是10.9%。
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同时，非住宅商业贷款年增长也达到7.4%，是2009年1月以来最高的数值，比去年的5%多了很多。
源自今日澳洲
澳洲证券与投资协会数据显示，澳洲四大银行，包括澳盛银行、澳洲联邦银行、澳洲国民银行、澳洲西太平洋银行，截至5月16日为止其卖空金额达到90.3亿澳元，与今年初比上扬了85%。
约有3%的澳盛、澳洲联邦银行的股票被卖空；国民银行及西太平洋银行则有2%的股票被放空。今年国民银行股价下滑近7%、澳州联邦银行股价下挫近9%；澳盛及西太平洋银行更下滑超过10%。
这与S&P/ASX 200上扬0.4%的表现大相径庭。而对于这些银行的忧虑，来自澳洲濒临泡沫化的房市。
投资人快讯The Pain Report发行人Jonathan Pain向《CNBC》表示：“我们的房价-所得比让美国2007年爆发的房市泡沫看起来很温和。”
“澳洲的银行在全世界最膨风的房市有着大量配置，且现在又面临了住宅物件供给过剩的问题。”他说。
他提到，前述的澳洲四大银行，承作了澳洲超过80%的房贷，且房贷占其资产的比例“非常高”。与此同时，一般及机构投资人投资这些银行的部位，也是相当惊人。
以此盘根错节的程度来看，澳洲的确面临着恐将动摇金融系统的房市危机。
源自今日澳洲
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