布里斯本的空置率很稳定，对租客来说是好消息。
据Domain网站报道，四月，所有住宅的空置率是2.7%，比去三月和去年4月的2.6%要稍微高一点点。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说，“房东和房客都能在布里斯本得到想要的。虽然租房条件有收紧的迹象，但是没有确切数据表明有租金上升的压力。”
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布里斯本的空置率保持在全国最高的城市之一，比墨尔本的1.6%和悉尼的1.8%要高上许多。
PRD Nationwide调研经理Diaswati Mardiasmo表示，稳定是好的，特别是考虑到现在的政治不确定性。但是公寓业主依然有担忧的理由。她说，“公寓业主还是比较担心，因为市场上公寓的租房存量绝对是比较多的（公寓的变化幅度比房子的高），但是这对租客来说是好消息。”
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公寓的空置率微微上升到了3.2%，同期上涨0.3%。Mardiasmo说，“我们对北布里斯本做了案例研究，那里有些业主损失了数千澳元，因为他们的公寓已经闲置了30天以上了，有些甚至高达90天。而且更多的新楼房正在建造。”
Wilson同意供大于求是公寓空置率高的原因。“现在新公寓量已经突破记录，而进入布里斯本的新居民又没有那么多。”New Farm的空置公寓数量是最多的，中位租金是400澳元。Wilson说，“New Farm有很多新楼房，把那里变成了公寓社区。”
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布里斯本内城区、南布里斯本和Frotitude Valley以及北城区例如Nundah，Chermside，Hamilton和Clayfield也是公寓空置率最高的TOP 10。但是，这对租客来说是好消息，他们可以有很多选择。Wilson还表示，负担能力也是空置率高的原因之一。
Mardiasmo表示，虽然现在公寓空置率还不是布里斯本的主要问题，但是如果不注意，还是会有问题的。她认为住宅建造批准应该更加有选择性。
源自今日澳洲
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