三套房家庭可“卖二买一”

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在新的限购政策下，本地户籍的两套房家庭可以“卖一买一”，三套房家庭又可否“卖二买一”呢？对此，广州市房屋交易监管中心主任史小明昨日在房管局网上与网友进行在线交流时作出解答。史小明表示，对于本地户籍的三套房家庭，在卖掉两套后，仅持有一套住房的，可以自己身份按照限购政策新买一套房。

多次买卖房屋要慎重

史小明同时表示，限购政策是政府为促进房地产市场平稳健康发展做出的阶段性调控政策，是为了合理引导住房需求，抑制炒房、投机性购房，广大市民应支持和配合政府举措。限购政策公布后，多次“卖二买一”、“卖一买一”等不合理买卖房屋的行为，其交易税费(营业税、个人所得税、契税等)、交易成本增加，交易风险增大，市民还是要慎重买卖房屋。

有三套住房家庭不得再买

而有市民就焦急地询问，自己是广州户口，之前有两套房，过年前卖了一套，但房产还在转移中，已去房管局办理了过户手续，对方没出房产证，想知道现在能不能再买一套？史小明就强调，这类买家要在全部办妥转移登记手续后，才可以按照新的限购政策买房。

史小明还提醒，三套房家庭中如果有子女，子女为未成年子女的，根据限购政策，该家庭已拥有三套住房，不得购买住房。但如果子女本身是成年人的，可以其个人的身份，按照新的限购政策买房。