真正意义的保障房离我们太远了

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德佑地产高级研究经理 陆骑麟

近几年，随着中国经济的快速发展，GDP也持续多年出现快速上涨。即使受到国际金融危机影响最严重的2009年，中国的GDP也实现了8%以上的增长。而进入2010年，中国GDP达到39.798万亿元人民币，合5.88万亿美元，已经超越日本(5.44万亿美元)，成为世界第二大经济体。

在如此荣耀的背后却是人均GDP仅为日本的十分之一，表明了广大老百姓并未真正分享到经济飞速发展带来生活质量的大幅改变。寄望于政府出台一些措施来使得老百姓能买得起房，住上自己的房，比如说保障房。

2010年4月出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中，提到了“保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应”。

在2011年1月27日出台的“国八条”中，也提到了“落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制”。表明了政府在制定政策中已经开始考虑到经济的发展，带来了收入的不平衡，导致有人多套房、有人没房住现象屡见不鲜。所以政府正通过保障房的加大供应力度来保障那部分无房住的人或者居住条件较差的人能够改善居住条件，使其能够真正享受到经济发展带来的生活质量改变。但是增加保障房的供应真能够改变目前的状况吗？个人感觉较难。