房价下跌惠及房客！全澳租金即将全面下跌

新闻3 · 发表于 2018-11-9 12:04:50

根据澳大利亚证券交易所上市门户网站rent.com.au的首席执行官的说法，房屋价格下跌并没有降低租金，但这种情况即将发生变化。其最新的9月季度报告显示，虽然悉尼公寓租金下跌1.8％至每周540元，但包括墨尔本在内的八个州府市场中有五个的公寓租金上涨。 Rent.com.au的首席执行官格雷格·巴德（Greg Bader）表示，随着拍卖清算率的下降，市场上出租房产的数量可能会增加，因为越来越多的投资者选择从他们的房产中获得回报，而不是在市场下跌时出售。

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2018-11-9 11:48 上传

“孤立地说，房价下跌不会影响租金，”巴德说，“但往往会发生的事情是，人们会把房产放在租赁市场上以获得回报，而不是让它们闲置，所以出租房库存增加，会让租金降低。” 租金开始放缓的另一个指标是上市时间，rent.com.au的数据显示悉尼房子出租所需的平均时间增长8％至26天，墨尔本下跌9％至20天，而这两个市场上的出租独立屋的租金涨幅也缩小了。 “如果你是一名房东，你最想要的就是房客”巴德说，“我对租赁市场的普遍看法是，一到两年前对租客来说十分糟糕的租房市场已经发生了改变。出租市场曾经不公平地[有利于房东]，但在接下来的几个月里，它将更多地偏向房客。”他说。

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