活在北京可怜：打房限购 房租应声飙涨

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北京日前公布史上最严格的购房限购令细则后，连日来在大陆引起讨论话题。不少人认为此举将拉大北京与外籍户口距离，有违国民平等原则，同时因限购，外地民众只能转向租房，房租也一定会上涨。




在各地城市传出或陆续将公布楼房限购令后，房租已涨价一波，在北京、上海、广州等一线城市房屋的租金春节过后持续上涨，住房、商铺、办公大楼的租金都上涨了百分之十左右。



国家统计局日前公布一月住房租金价格，较去年同期上涨百分之七，说明自去年下半年以来各地房租上涨的趋势。



北京前天公布限购细则后，将带给房租进一步上涨的压力。新版限购令虽打击外地人投机炒房，但对真正在北京工作、有切实需要买房、但纳税未满五年的外地人，增加购房困难。这部分人群只能延迟购房计画，暂时转向租赁市场，一定会让租金上涨。



不少业者和专家认为，北京如此严格限制外地人购房，等同认定有北京市户口的人「更加高人一等」，北京人的「含金量」将继续提高。



「北漂族」和外地人即感到「被歧视」：外地人在北京不能买车、不能买房，房租还要翻倍，根本不欢迎他们，等于要赶走他们这些外地人。



也有学者认为，这项政策排除一些确实有需要购房的人群，应该是临时性、行政性的措施。此外，在京纳税满五年的外地人才有购房资格，减少了不少房地产的需求，楼房降价促销可能难以避免。



在北京著名的胡同旅游盛地「南锣鼓巷」店面就遭遇这样的问题，2008年北京举办奥运前，才开始力推此地，结果近年租金翻倍上涨。原在「南锣鼓巷」经营特色小吃的王仰说，四年前租金是七万人民币（一年），隔年涨一倍到十四万，现在已是四十多万（相当台币近二百万）。



王仰来自新北市永和，看好北京的发展来此承租店面，但他认为，即使房租不断高涨，还是有人前扑后继到「南锣鼓巷」开店。



来自高雄的古姓青年，二周前和女朋友就在此顶了一处五十多平方公尺（约十六坪）大的店面，一年租金四十万人民币，原本从事平面设计的他，面对高涨的租金，也只能尽力而为。

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