难道只是交了70年房租

phoebe_xu

报道，上海土地交易市场近期举行今年首次拍卖，规定出让期满后土地由“出让人收回并补偿相应残余价值”。而上海国土局公布的多个区县土地公开预申请文件中，有的规定期满后“出让人无偿收回”。这些规定，在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。这消息以及70年产权期满后处理方式的法律缺失让千千万万个房主紧张不已。“房子70年产权期满后，我们的房子该怎么办？”

名词解释：“70年产权”

这是首先需要明确的一个概念。我们通常说的“70年”指的是房屋所在地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。而老百姓所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房屋的所有权。

网友害怕 “生生世世做房奴”

上海的消息一出，立即有网站进行了“怎样看待土地期满无偿收回”的调查，其中90%的网友反对到期无偿收回。

“在如今高房价的趋势下，普通老百姓拿出一辈子甚至是两代或三代人的积蓄，省吃俭用，好不容易买了一套房子，这可是他们的命根子，岂能说收回就收回？”

“如果土地使用权70年需要收回的话，公民购买的住房变成了谁的财产？而《物权法》保护公民私有财产，这个法律还有意义吗？《物权法》的提出是社会的一个进步，废除《物权法》当然就是历史的倒退。”

“那当初就不该颁布《物权法》——因‘无法可依’而违法总比‘有法不依’而违法好。”

一时间，网上的质疑声此起彼伏。网友们害怕，每个月交那么多房贷，等还完房贷了，房子又不是自己的，老百姓岂不是要生生世世都做房奴。

而所谓的支持者也是一副戏谑的口吻。“现在盖的房子能存在70年吗？”“挺好的，最起码少了一堆炒房的，房价会下降。”甚至有人建议就此取消商品房，恢复福利分房，收回的时候就说得通了。