居民房价期望值：5000元/m2以下

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八成家庭自有房产权

调查资料显示，中山市城乡居民人均住房面积呈不断增长的态势。其中，城镇居民人均住房面积从2000年的28.00平方米增加到2009年的33.55平方米，农村居民人均住房面积从2000年的31.18平方米增加到2009年的38.17平方米。数据表明，随着生活水平的不断提升，中山市城乡居民居住条件显著提高，且城乡差距不大。

而在房屋产权上，家庭自购或自建的住房超过八成。另外，单位分配住房占2.7%；集体宿舍占0.4%；租住房屋占3.1%。目前公有住房产权比例下降，中山城乡居民家庭住房拥有情况比较乐观，超八成家庭自有房屋产权。

而在居住模式上，53.9%的调查对象属于“两代同住”，占比最大。另有13.7%的调查对象选择了“两口之家”，3.6%的调查对象选择了“单身”，仅有26.5%的调查对象选择了“三代同住”。国中调有关负责人分析，小型化的现代家庭结构在居住模式上体现出来，中山“三代同住”乃至“四世同堂”的情况正逐渐减少。同时，“三代同住”的家庭中，农村居民家庭占68.2%，城镇家庭只占31.8%。

七成购房用作自住

而在购房用途方面，在有购(建)房意向的调查对象中，有53.1%的市民表示是首次置业或为了改善居住环境，有16.9%选择给子女结婚或父母养老，购房用于自住的市民达到七成。同时，有三成的受访者表示购房将用作投资，折射出投资者对中山房地产市场的较好预期和信心。

而在住房面积看，中山市民倾向于选择91~120平方米的中等面积住房。在上千个调查样本中，有接近五成的调查对象倾向于选择91~120平方米，比重最高。同时，选择61~90平方米和121~150平方米的均有两成左右；选择60平方米以下和151平方米以上的均不到一成，比重较小。

而在价格上看，居民期望的价格绝大多数集中在5000元/平方米以下的价位。据了解目前全市住宅均价为5263元/平方米，而城区均价更逼近7000元/平方米，可见目前中山房价对于大多数市民来说相对偏高。

近四成人觉得房价太高

另外中山目前稳中有升的房价而言，城乡居民普遍表示存在购房压力。根据调查数据显示，城乡居民表示压力较大的消费项目中，住房消费仅次于子女教育消费，位居第二。

调查资料显示，2001~2009年期间中山城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均增长分别为7.7%和8.0%，而近几年，中山房价一路攀升，远超过居民人均收入的增幅，使得房价成为住房消费的敏感因素。

当问及“您认为本地商品房价格在哪个区间比较合理”，绝大多数居民选择了5000元/平方米以下；当问及“未来一年有无购(建)住宅计划”时，近四成的调查对象表示“没有，房价太高不敢考虑”。