去美国买房

phoebe_xu

约记者 尚未迟 发自美国

2010年，中国人在美国加州和纽约购买的房地产比上年增加了一倍。

在中国各大城市房价一再飙升之际，美国各大城市的房价却一跌再跌。中国人收入远低于美国人，但房价却“敢于天空试比高”。既然在中国买不起房，何不到美国另辟蹊径？

美国房地产业外国投资者协会(简称AFIRE)日前公布的一项调查结果显示，大约65%的受访者表示美国房地产市场升值潜力巨大，72%的受访者表示将在2011年增加对美国房地产的投资。

外国人怎样购房

《世界博览》特约记者向多位资深房地产经纪人征询了解到，在美国拥有房产与是否是美国公民或永久居民无关，外国人不需任何社会担保或其它许可证，只要提供身份证明，获得签证合法入境，就可以购买房产。

美联房地产公司总裁王力军向记者介绍说，在美国买房的程序并不复杂，通常只需要30-60天。而外国人一旦获得旅游、探亲或商务考察签证，在美国至少可以停留90天，因此有足够时间去参观事先选定的房产并及完成大部分手续。

当然，最好要聘用一位有足够经验的房地产经纪人，买方经纪人的佣金是由房地产出售方支付的，因此无需担心费用问题。

美国的住宅大致可以分为三大类，即独立屋、集合住宅和公寓。在这三类住宅中，独立屋所占比例最大，也是美国人住房的最常见形态，中国人最喜欢购买这类在国内称为“别墅”的住房。

但是值得特别注意的是，外国人在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的，一些不了解内情的中国投资者容易在此方面受到误导甚至受骗上当。